Nice fait partie des villes de la France qui sont très prisées par les Français. Nombreux sont les foyers qui désirent s’y établir, mais avec le peu d’offres disponibles, les possibilités sont limitées. Cette pénurie a d’ailleurs un impact sur le prix des biens immobiliers dans cette métropole, car il ne cesse d’augmenter au fil des années. Vous envisagez de vous lancer dans un projet immobilier à Nice, mais avant de l’entamer, vous voulez vous assurer que c’est une bonne idée. Dans notre guide, découvrez le prix de l’immobilier à Nice et les avantages d’y réaliser un investissement immobilier.
Le prix du m2 à Nice
À cause de la forte demande en logement à Nice et l’offre insuffisante, le prix au m2 ne cesse d’augmenter au fil du temps. En effet, d’après des études du marché, le prix immobilier niçois accuse une hausse de 4,6 % sur une année. Ainsi, même si le secteur de l’immobilier est réellement dynamique, il est aussi très tendu. Le prix moyen au m2 pour les biens immobiliers à Nice est actuellement de 4 798 €. Cette pénurie de biens permet d’ailleurs aux vendeurs d’appliquer une surcote modérée du prix de vente du bien immobilier. Pour votre projet immobilier à Nice et trouver le bien idéal, vous pouvez faire appel à Terrazzo Immo. Cette agence immobilière vous propose des biens variés sur le port de Nice. En fonction de vos besoins, elle vous propose :
- Des studios.
- Des appartements de 2 à 4 pièces.
- Des duplex.
- Des maisons.
Le budget à prévoir pour investir à Nice
Malgré la pénurie de biens immobiliers à vendre dans la ville de Nice, vous pouvez tout de même y acheter un bien que vous allez utiliser comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Bien sûr, il est important de préparer ce projet en définissant un budget. Prendre connaissance du prix appliqué réellement dans la ville peut donc vous être très utile.
Sachez que si vous voulez placer votre capital sur un studio dans le centre de Nice, vous devez prévoir un budget moyen de 150 000 €. Tandis que pour un appartement, le prix à payer varie entre 200 000 à 300 000 €. Là, le prix est influencé par le nombre de pièces ainsi que le quartier de l’appartement. Si vous vous orientez vers une maison, il faut prévoir un budget de 800 000 € au moins.
La qualité de vie à Nice
Avec ces éléments, vous pouvez penser qu’un investissement immobilier à Nice va vous coûter cher. Mais ce prix sera compensé par la qualité de vie que la ville vous propose. En effet, Nice se démarque par ses grands espaces verts ainsi que son emplacement géographique idéal. Nice est effectivement localisée entre montagne et mer, ce qui lui permet de fournir à ses habitants un cadre de vie agréable et idyllique toute l’année. C’est d’ailleurs un critère très recherché par les demandeurs de logement. C’est donc un atout considérable de la ville.
